Стек-Управа

Программа предназначена для ведения единой базы данных информационных ресурсов с целью учета и контроля функционирования ЖКХ муниципального образования (субъекта Федерации), для контроля реализации инвестиционных программ и достижения установленных целевых показателей функционирования систем коммунальной инфраструктуры

Функционал программы:

• Автоматизированный сбор и хранение информации о жилищных и коммунальных услугах.
• Аналитическая обработка информации и формирование отчетности.
• Информационное обеспечение предоставления информации гражданам о жилищно-коммунальных услугах.
• Обмен данными с государственными и муниципальными информационными системами.

Программа обеспечивает хранение следующей информации:

1. Сведения о предоставлении жилищных и коммунальных услуг на территории муниципального образования (субъекта Федерации):

• перечень объектов коммунальной инфраструктуры;
• учётные данные субъектов жилищно-коммунального комплекса, перечень предоставляемых ими услуг и стоимость услуг;
• сведения об объемах и качестве потребленных коммунальных ресурсов за текущий и прошлые расчётные периоды;
• нормативы, тарифы и стоимости оплаты коммунальных услуг, в том числе история их изменения;
• учётные данные потребителей жилищных и коммунальных услуг;
• данные о расчетах между исполнителями жилищных и коммунальных услуг и населением, сведения о задолженности граждан и организаций за жилищные и коммунальные услуги и ресурсы;
• данные о расчетах между управляющими и ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставляемые для предоставления коммунальных услуг гражданам;
• данные об аварийных ситуациях при предоставлении коммунальных ресурсов;
• данные по установленным приборам учета коммунальных ресурсов;
• сведения об исполнении муниципальных программ, касающихся предоставления жилищно-коммунальных услуг;
• сведения о начисленных и предоставленных субсидиях и льготах в оплату жилищных и коммунальных услуг;
• сведения об обращениях граждан по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг.

2. Общие сведения муниципального образования (субъекта Федерации):

• данные о характеристиках и техническом состоянии многоквартирных жилых домов, учётные сведения об обслуживающих и управляющих организациях и способах управления многоквартирными жилыми домами;
• сведения о зарегистрированных гражданах в муниципальном и частном жилом фонде;
• сведения о программах развития территории муниципального образования, данные генерального плана строительства объектов жилого фонда и социальной сферы, развития коммунальной инфраструктуры.

3. Сведения об обеспечении комфортности проживания граждан, переселении граждан из аварийного жилого фонда, предоставлении социального жилья:

• сведения об аварийном жилом фонде и планах его сноса или реконструкции;
• данные программы реконструкции аварийного жилого фонда;
• данные о предоставлении социального жилья;
• учётные данные граждан, зарегистрированных в аварийном жилом фонде;
• учётные данные граждан, переселенных из аварийного жилого фонда;
• сведения о проведении капитального ремонта в многоквартирных жилых домах.

Программа предназначена для построения прозрачной эффективной системы учета и использования собственности (на муниципальном и/или региональном уровне)

Функционал программы:

• Ведение иерархической структуры реестра муниципального имущества, возможность группировать объекты по различным характеристикам.
• Ведение адресного справочника зданий и сооружений с возможностью поквартирного учета доли муниципальной собственности в жилых строениях, приватизация объектов.
• Учет прав на объекты недвижимости с возможностью ведения истории перемещения: принятие/исключение объектов из муниципальной (государственной) собственности, передача имущества другим организациям в оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование и т. д. на основе соответствующих актов.
• Учет совместной хозяйственной деятельности.
• Хранение информации на инвентарной карточке имущества: наименование, инвентарные и заводские номера, история основных параметров имущества.
• Выделение отдельных элементов объектов собственности на инвентарной карточке (отдельные помещения, квартиры, офисы и т.п.).
• Учет реконструкции объектов с сохранением всей истории реконструкции.
• Печать различных отчетов: актов о приеме-передаче, списании; договоров пользования, доверительного управления и т. д.; выписок из реестра собственности; справок об остаточной стоимости; отчета о движении основных средств и т. д..

Функционал расчета:

• Расчет амортизации в соответствии с классификатором амортизационных отчислений ЕНАОФ, реализация линейного и нелинейных методов начисления амортизации.
• Расчет остаточной стоимости имущества.
• Расчет налога на имущество.
• Переоценка собственности (выполняется по мере принятия решения о переоценке).

Особенности программы:

• Программа позволяет в процессе внедрения и сопровождения доработать интерфейс под любые требования заказчика.
• Возможность разграничения доступа на внесение и просмотр информации.
• Комплексный подход к учету имущества обеспечивает:
  - визуализацию объектов муниципальной собственности в картографической системе ГИС ИнГео;
  - привязку карточек имущества к нормативно-правовым актам, что позволяет сохранять историю правовых отношений, возникающих по поводу этого имущества;
  - привязку к карточке объекта текстовых и графических документов (фотографий, описаний, смет и т. п.).

Программа предназначена для учета аренды и оформления правовых отношений, объектом которых выступает движимое и недвижимое имущество. Данный модуль позволит получать актуальную информацию о поступающих платежах и задолженности в разрезе каждого договора

Функционал программы:

• Внесение и учет договоров аренды, пользования, доверительного управления и т. д..
• Возможность изменения условий договора (перечня объектов, целевого назначения использования, значения площадей, размера арендной платы и др.).
• Автоматический и ручной ввод сумм арендной платы по договорам, расчеты с использованием различных методик, настройка расчета под клиента.
• Различная периодичность начисления арендной платы для каждого объекта (единовременное, ежемесячное, ежеквартальное, полугодовое, годовое, начисление по графику).
• Учет льгот по договорам аренды, купли-продажи и прочим, включающим финансовые обязательства.
• Учет значений коэффициентов и ставок арендной платы, коэффициентов льгот и штафов конкретного муниципального образования.
• Расчет и реструктуризация пени по задолженности.
• Возможность оформления отсрочки исполнения финансовых обязательств.
• Контроль своевременных поступлений платежей по договорам аренды.
• Автоматическое формирование счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ на основании начислений по договорам.
• Ведение сальдо, истории начислений и платежей по заключенным договорам.
• Ведение заявок на аренду объектов движимого и недвижимого имущества.
• Получение оперативной информации о состоянии арендного фонда: наличие свободных площадей, подлежащих сдаче в аренду в конкретный момент времени.
• Привязка к карточкам имущества ссылок на нормативно-правовые акты, что позволяет сохранять историю правовых отношений, возникающих по поводу этого имущества.
• Печать основного пакета документов по договору.
• В результате ввода данных и проведения расчетных операций формируются:
  - Формы договоров на основании заданных шаблонов
  - Счета
  - Счета-фактуры
  - Реестры арендаторов
  - Отчеты о задолженности, начислениях и сальдо
  - Сводный отчет по поступлениям различных средств
  - Сводный отчет по договорам
  - Акты сверки по договору
  - Другие документы: извещения, соглашения, изменения и т. д.

Особенности программы:

• Программы позволяют в процессе внедрения и сопровождения доработать интерфейс под любые требования заказчика.
• Возможность разграничения доступа на внесение и просмотр информации.
• Большинство отчетных форм выгружается в офисные программы с возможностью дальнейшей обработки.
• Подкачка платежей и их автоматическая разноска по объектам недвижимости.

Программа предназначена для ведения учета и оформления правовых отношений, объектом которых выступает земля

Функционал программы:

• Ведение договоров продажи, аренды, пользования, доверительного управления и т. д..
• Учет земельных участков в соответствии с требованиями по ведению земельного кадастра.
• Оформление вещных и обязательственных прав на земельные участки (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, залог и др.).
• Автоматический расчет суммы продажи земли в соответствии с местным, региональным и федеральным законодательством, настройка расчета под клиента.
• Ведение и учет договоров аренды различных форм.
• Расчет сумм арендной платы по договорам с использованием различных методик: по функциональному использованию, от кадастровой стоимости, настройка расчета под клиента.
• Ведение сальдо, истории начислений и платежей по заключенным договорам.
• Анализ категорий земельных участков, перевод земельных участков из одной категории в другую.
• Печать основного пакета документов по договору.
• Печать отчетов (сводный отчет по договорам, арендная плата, задолженность, список арендаторов, уведомления о задолженности, акты сверки по договору и др.).
• Передача сведений в налоговые органы о земельных участках и правообладателях в электронном виде (в формате XML) и на бумажном носителе в соответствии с приказом Федеральной налоговой службы.
• Загрузка сведений из налоговых органов позволяет добавлять новые или обновлять существующие данные о земельных участках.

Комплексный подход к учету земельных отношений обеспечивает:

• визуализацию земельных участков в картографической системе ГИС ИнГео. Связь с другими системами дорабатывается по согласованию с Клиентом;
• привязку карточек имущества к законодательным и правовым документам, что позволяет сохранять историю правовых отношений, возникающих по поводу этого имущества;
• привязку к карточке объекта текстовых и графических документов (фотографий, описаний, смет и т. п.).

Программа представляет собой объединенную диспетчерскую службу, которая позволяет централизовано и оперативно управлять информацией о зарегистрированных обращениях граждан и организаций в государственные органы власти и органы местного самоуправления

Функционал программы:

• Регистрация заявок.
• Анализ поступивших обращений в разрезе корреспондентов, их типов, тематики, исполнителей, территориального деления по районам и т. п..
• Назначение исполнителей, сроков исполнения.
• Контроль исполнения заявок (сроки, продолжительность исполнения, своевременность реагирования).
• Печать отчетов в необходимых разрезах, различные срезы информации позволят пользователю принимать более точные оперативные управленческие решения.

Технологии:

• Форма обращения (заявки) через Web-портал, e-mail, телефонный звонок.
• Визуализация адреса проблемного участка в картографической системе ГИС ИнГео (связь с другими системами дорабатывается по согласованию с Клиентом). Подобная наглядность помогает сформировать общее представление о сложившейся ситуации, помогает определить наиболее значимые проблемы.
• Экономия времени работы исполнителей за счет исключения повторных действий по обработке обращений, направленных в различные инстанции.
• Подключение к единой справочной базе нормативных документов, шаблонам по типовым обращениям, облегчающей составление ответных документов.

Программа предназначена для построения системы похозяйственного учета объектов, находящихся на территории муниципального образования

Функционал программы:

• Ведение реестра хозяйств с относящимися к ним объектами.
• Учет прав на объекты недвижимости, ведение истории смены прав.
• Хранение информации на инвентарной карточке хозяйства.
• Выделение отдельных элементов объектов на инвентарной карточке (насосы, лифты, домашний скот и т.п.).
• Расчет налога на имущество.
• Переоценка собственности.
• Учет реконструкции объектов с сохранением всей истории реконструкции.
• Визуализация объектов на картографической основе.
• Привязка к карточке объекта текстовых и графических документов.
• Печать отчетов: реестра по налогу на имущество, различных выписок, справок гражданам и т. д.

Программа предназначена для сбора и передачи информации, несущей различную смысловую нагрузку, данных различных форматов, с уровня местного самоуправления на уровень региональных исполнительных органов власти и выше

Программа позволяет совершенствовать деловые процессы в органах муниципального управления.

Функционал программы:

• Сбор и хранение статистических данных.
• Возможность сбора информации из различных источников.
• Передача данных во внешние информационные системы.
• Печать сводных отчетов на уровне сбора информации.
• Формирование отчетности для передачи на верхние уровни исполнительных органов власти.

Технологии:

• Форма сбора информации через Web-портал, e-mail.
• Существует возможность разработки сайта муниципального образования, или встраивание в существующий сайт отдельных модулей по сбору сведений.

За счет внедрения программы достигается:

• Решение проблемы получения статистических данных.
• Оперативность сбора информации из различных источников.
• Прозрачность данных — пользователь высшего звена власти сможет видеть из каких составляющих складывается итоговая отчетность.
• Снижение вероятности искажения реальных данных.

Программа предназначена для ведения учета документации (создания, передачи, хранения) в электронном виде на компьютерах, объединенных в сетевую структуру

Функционал программы:

• Ведение реестра документов.
• Возможность создания, передачи, хранения документов.
• Контроль модификаций документов.
• Маршрутизация документов в соответствии с бизнес-процессами.
• Совместная работа над документами.
• Протоколирование фаз движения документов.
• Поиск документов по различным критериям.
• Печать итоговой и промежуточных стадий документа.

Программа предназначена для начислений субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Функционал программы:

• Занесение и хранение документов (информации), необходимых для начисления субсидий (в том числе сроки назначения субсидии, персональные сведения о заявителях и составе их семей, их социальный статус, ежемесячный доход каждого субсидируемого, наличие льгот, код страхового свидетельства, номера социальных (персонифицированных) счетов и т.п.).
  
  
• Начисление субсидий согласно Федеральному законодательству (2 основных вида расчета: на основании Постановлений Правительства РФ № 444 от 30.08.2004 и № 761 от 14.12.2005) и в соответствии с местными нормативными актами (в том числе дополнительным категориям граждан).
  
  
• Учет всех услуг (расчетных и фактических) при расчете субсидий.
  
  
• Неограниченное количество региональных стандартов в зависимости от типа жилья, набора услуг, числа проживающих, статуса, территории и т.п..
  
  
• Автоматический контроль окончания срока действия субсидий и (или) условий их прекращающих.
  
  
• Ручной и автоматический перерасчет субсидий за прошлое время.
  
  
• Обмен данными с банками (на бумажном и (или) электронном носителе) реестрами субсидируемых с суммами субсидий и номерами персонифицированных социальных счетов (выплатные документы). Формирование заявок на выплату.
  
  
• Подкачка данных из согласованных электронных форматов о доходах (пенсии, пособия, заработная плата), о суммах начислений за ЖКУ, о составе семьи и т.п..
  
  
• Возможность перечисления субсидий на персонифицированные (социальные или иные) счета граждан, безналичного учета субсидий и переходных схем (часть - персонифицированные счета, часть - без них).
  
  
• Печать справок и уведомлений о субсидиях и персональных данных.
  
  
• Ведение баланса субсидий (начислено - выплачено - возвращено - остаток (сальдо)) в разрезе бюджетного финансирования.
  
  
• Обмен информацией с бухгалтерией.
  
  
• Корректная обработка отказа банков на перечисление сумм субсидии, формирование дополнительных ведомостей на перечисление после исправления неверных данных.
  
  
• Получение сводных отчетов для держателя фонда, поставщиков ЖКУ, бюджета, для отдела статистики, контролирующих органов с различными группировками данных.